5 consejos para postular a un crédito hipotecario con éxito

5 consejos para postular a un crédito hipotecario con éxito

  • 13 de octubre 2022
  • Tendencias
  • Desarrollo Inmobiliario

Si piensas en comprar una vivienda y estás buscando gestionar el financiamiento, uno de los pasos más importantes será conseguir la aprobación de tu crédito hipotecario. Lo más relevante es tomar el proceso con calma e informarse sobre todos los factores que involucran la adquisición de una casa o departamento.

En Inmobiliaria Noval, buscamos acompañarte durante este proceso y entregarte las herramientas necesarias para lograr tus objetivos. A continuación, te contamos qué preguntas debes hacerte antes de solicitar una hipoteca y te damos una serie de consejos para que, cuando llegue el momento, optes por la opción que más se adapte a tus requerimientos.

¿Qué es un crédito hipotecario?
Es un préstamo de dinero a largo plazo entre el banco o mutual y el cliente para financiar la adquisición, ampliación, remodelación o construcción de una propiedad. Durante este período, el inmueble queda en garantía de la institución financiera para asegurar el pago del crédito, lo que se conoce como hipoteca.
El dividendo hipotecario, suele pagarse en cuotas mensuales de hasta 30 años, cubriendo, por lo general, entre el 80 y 90% del costo de la vivienda.

1.    Cotiza y realiza simulaciones
Antes de solicitar un crédito hipotecario, te recomendamos cotizar en, al menos, tres instituciones financieras. Asimismo, deberás contar con un ahorro mínimo. Recuerda que para postular a las viviendas con subsidio DS 01 o DS 19, deberás contar con un ahorro mínimo de UF 100, el cual será destinado al pie.
Otro aspecto de suma relevancia es conocer la tasa de interés que, en palabras simples, es el monto que te cobrará el banco por prestarte el dinero para comprar tu futura vivienda.
Siempre es bueno tener un punto de partida para cotizar tu crédito hipotecario. Para esto, existen diversas plataformas que comparan las distintas opciones, requisitos y todo lo que debes saber para financiar el préstamo de tu próxima vivienda.

2.    Organiza un plan de ahorro
Antes de comenzar a ahorrar es importante que determines tu principal objetivo y propósito de ahorro. Te recomendamos establecer un monto de ahorro que te acomode, por ejemplo destinar el 10% de tus ingresos y, con el paso de los meses, reevaluar si puedes ir aumentando esta cifra.
Recuerda que para solicitar un crédito hipotecario es relevante que cuentes con una cantidad de dinero ahorrado para el pago del pie, por lo tanto será fundamental para que lo aprueben.

3.    Mantén un buen historial crediticio
Antes de otorgar el préstamo, la institución financiera revisará tus antecedentes crediticios, que incluyen tu capacidad de pago y endeudamiento. A esto, también se le conoce como hoja de vida financiera.
Este documento consta de todo el detalle de tus anteriores relaciones crediticias, ya sean compras o transacciones con diversos bancos, uso de cuentas corrientes, tarjetas de crédito, créditos de consumo e hipotecarios.
Por lo tanto, es importante que tengas buenos antecedentes que den cuenta de tus hábitos financieros, y así generar confianza en el banco o mutual para lograr la aprobación del crédito.

4.    Ten claro todos los detalles relacionados con el crédito
Es relevante tener claridad respecto al crédito, ya que el día que vayas al banco deberás tener una idea de lo que buscas en materia de monto de crédito, la duración de este, el valor de las cuotas que puedes pagar y las distintas tasas de interés.
Asimismo, es importante conocer todos los requisitos que solicita el banco o mutual al momento de postular al préstamo. Recuerda que cada institución financiera tiene sus propias condiciones, que suelen ser similares entre sí.

5.    Estabilidad laboral
Ya que el crédito hipotecario es una deuda a largo plazo, las instituciones financieras deben asegurar tu capacidad de endeudamiento. Por lo tanto, cuanto más antigüedad poseas en una empresa y tu contrato sea indefinido, mayores posibilidades tendrás de obtener el préstamo.
Si eres un trabajador independiente, deberás proporcionar una serie de documentos que respalden el estado de tu negocio, cantidad de clientes, movimientos de la empresa, etc.
Recuerda que mientras más alto sea el pie que ahorres, sumado a un buen historial financiero y papeles al día, más probabilidades tendrás de obtener el crédito hipotecario que buscas.
En Inmobiliaria Noval, contamos con viviendas disponibles con subsidios DS 01 y DS 19. Si necesitas más información puedes contactarnos directamente a través de nuestra Sala de Ventas & Asesoría Virtual.

¿Te gustó?
Te invitamos a compartirlo en redes sociales

Sala virtual