En Inmobiliaria Noval, la mayoría de nuestros proyectos pueden ser comprados con el subsidio DS01 Tramo 03. Este consiste en un aporte económico proporcionado por el Estado, para que las personas que no cuenten con vivienda propia y dispongan de capacidad de ahorro puedan adquirir una casa o departamento nuevo o usado.
Enfocado en el Tramo 03, este beneficio permite comprar una vivienda de hasta 2.200 UF, siendo hasta 2.600 UF en regiones y zonas específicas. Si ya aplicaste el año pasado y estás considerando aprovechar este subsidio, aquí te explicamos cómo puedes hacerlo.

Condiciones y aspectos importantes

Obtención del Certificado DS01:
•    Solicita el Certificado DS01 al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
•    Verifica que el certificado incluya información clave, como: tramo de precio de vivienda, monto del subsidio, fecha de emisión y vencimiento, entre otros.

    Financiamiento adicional:
•    Explora opciones de financiamiento complementarias, como créditos hipotecarios, leasing y Mutuos Hipotecarios Endosables.
•    Evalúa la necesidad de recursos propios para cubrir el valor total de la vivienda.

    Documentación para el pago del subsidio:
•    Presenta ante Serviu los documentos requeridos para el pago del subsidio.
•    Incluye el certificado de subsidio habitacional firmado y endosado, copia de la escritura de compraventa inscrita y otros documentos solicitados.

    Vigencia y limitaciones del certificado:
•    Revisa la vigencia del certificado y sus limitaciones, como la imposibilidad de aplicarlo en la compra de viviendas usadas entre parientes.
•    Asegúrate de cumplir con las condiciones establecidas para evitar la caducidad automática.

    Revisión detallada de la vivienda:
•    Realiza una inspección detallada de la vivienda antes de recibir el subsidio.
•    Verifica gastos y obligaciones, y asegúrate de no realizar pagos antes de firmar el contrato de compraventa.

    Aplicación del subsidio al pago:
•    Si aplicas el subsidio al pago del precio de la vivienda, asegúrate de presentar los siguientes documentos:
1.    Certificado de subsidio habitacional debidamente endosado.
2.    Copia de la escritura de compraventa con constancia de la inscripción de dominio.
3.    Permiso de Edificación y Certificado de Recepción Municipal.

Caducidad del certificado:
•    Es fundamental estar al tanto de las condiciones que pueden llevar a la caducidad automática del certificado de subsidio DS01 Tramo 3. En este contexto, es crucial mantener el ahorro desde 80 UF + 12 liquidaciones, de manera constante y asegurarse de cumplir con los plazos establecidos para evitar inconvenientes. La vigencia del certificado puede expirar automáticamente si no se mantiene el ahorro requerido hasta las fechas indicadas.

Plazos de caducidad:
•    El certificado de subsidio tiene una fecha de vencimiento específica, la cual debes conocer y respetar. En caso de no cumplir con los plazos establecidos para mantener el ahorro, se activará el proceso de caducidad. Asegúrate de consultar el certificado para conocer la fecha límite y toma las medidas necesarias para evitar la pérdida del subsidio.

Dónde consultar:
•    Para obtener información detallada sobre los plazos de caducidad y cualquier actualización normativa, dirígete al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Puedes acceder a su sitio web oficial (https://www.minvu.cl/) o consultar directamente en las oficinas regionales del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu). Mantente informado sobre los plazos y condiciones para garantizar un proceso exitoso.

Siguiendo estos pasos detallados y consideraciones, estarás mejor preparado para utilizar el subsidio DS01 Tramo 3 de manera efectiva y lograr la compra de tu vivienda de manera exitosa.
Recuerda que en Inmobiliaria Noval queremos facilitarte el acceso a tu nuevo hogar, por eso la mayoría de nuestros proyectos pueden ser comprados con el subsidio DS01 Tramo 03.
Ponemos a tu disposición nuestra Sala de Ventas & Asesoría Virtual, donde con gusto te acompañaremos en cada paso, resolviendo todas tus dudas. Ahora, te invitamos a explorar nuestros proyectos aquí.