Si vas a comprar tu primera casa o departamento, es importante que sepas que puedes optar por un subsidio habitacional, a través del cual podrás financiar una parte de su valor y que constituye una gran ayuda para las personas, complementándose con el ahorro familiar y, en algunos casos, con créditos hipotecarios y/o aportes de terceros.

¿Qué subsidio elegir?

Dos de los subsidios más cotizados por los clientes son el DS01 y DS19. Ambos son muy similares en cuanto a las características de las viviendas (metros cuadrados, especificaciones técnicas y áreas verdes), pero su gran diferencia es que el segundo es adjudicable al proyecto y, por lo tanto, si deseas adquirir un inmueble con este apoyo estatal, debes contactar a la inmobiliaria y preguntar por aquellas unidades que cuenten con este beneficio.

Subsidio DS01 Tramo III

Este apoyo del Estado te permite adquirir una vivienda nueva o usada de hasta 140 m2 y se puede postular de manera individual o colectiva. Este último lo realiza la inmobiliaria, que reúne a personas de igual rango para presentarlas al Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu). El beneficio de hacer este trámite colectivamente es que se suman más puntos que en las postulaciones individuales y, por lo tanto, es más factible obtener el subsidio.

Recuerda que la selección de beneficiarios se lleva a cabo por un estricto orden de puntaje que los postulantes reciben de acuerdo a los antecedentes presentados. Los factores que hacen que el puntaje de un postulante disminuya o aumente son: el tamaño de la familia, la cantidad de dinero ahorrado, la situación socioeconómica del grupo familiar y el tipo de vivienda a la que se desea postular.

Para comprar una vivienda con DS01 en tramo III de manera individual, debes postular al subsidio y, dependiendo del resultado, optar por adquirir una vivienda de hasta UF 2.200, exceptuando las zonas extremas norte, sur e insular, donde el precio puede ser de hasta UF 2.600.

Asimismo, se requiere un ahorro mínimo de UF 80, es importante tener una consistencia en el ahorro los 12 meses previos a la postulación. Hay que estar atento a las fechas establecidas por el Minvu para postular. Este año, dado que aún persiste la pandemia por Covid-19, las postulaciones están siendo recibidas únicamente a través de https://postulacionenlinea.minvu.cl/.
Por lo tanto, si estás interesado, puedes hacer el trámite desde ahí o dejarnos tus datos en nuestro formulario.

Subsidio automático DS19

El Programa DS19 es un beneficio que permite a grupos familiares acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

Se le conoce como subsidio automático, porque para postular solo debes cumplir con las condiciones a través de la inmobiliaria de interés. Con tu ahorro, el aporte del Estado y nuestra ayuda, puedes obtener tu primer hogar sin grandes complicaciones.

Los requisitos más importantes a la hora de postular son:

• No haber usado un subsidio habitacional.
• Tener al momento de la entrega del proyecto un ahorro mínimo, este dependerá de tu segmento.
• Poder solicitar un crédito (solo para segmento Emergente y Medio)
• No poseer ninguna propiedad a tu nombre.

Pertenecer a los tramos entre 40 y 90% del Registro Social de Hogares.

¿Sabías que puedes homologar subsidios y obtener mayores beneficios?

Si fuiste seleccionado para el subsidio DS01 puedes usarlo en la compra de una vivienda del Programa de Integración Social y Territorial DS19. Esta alternativa es una excelente opción, ya que aumenta la bonificación y te permite solventar tus gastos. 

A continuación, te dejamos las posibilidades disponibles para homologar subsidios: